Administrator 1-2/2016
ADMINISTRATOR to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami.
W numerze m.in.:
● Co nas czeka w 2016 roku?● Skąd się biorą problemy zarządców?● Przegląd podzielników,● Korekta przychodów i kosztów w 2016 roku.
OD REDAKTORA
- W sprawie dachu nad głową; Sabina Augustynowicz - s.6
WYDARZENIA
- Przed demografią i
globalizacją nie ma ucieczki – s.8
- UOKiK działa w sprawie kredytów frankowych – s.8
- Jakie będą skutki likwidacji MdM-u? – s. 8
- Spółdzielcy też będą budować mieszkania na wynajem – s.9
- 44% Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach– s.9
- Bat na nękających właścicieli kamienic– s.9
- Utrzymanie mieszkania kosztuje 870 zł miesięcznie– s.10
- Jak pomnożyć pieniądze członków spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych? – s.10
- Targowe jubileusze– s.10
WYWIAD Z...
- Skąd się biorą problemy zarządców? Irena Scholl – s.12
- Z jakimi problemami borykali się w minionym
roku zarządcy i pośrednicy? – Leszek A.
Hardek (Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości) – s.12
- System gospodarki nieruchomościami do
poprawki (Prezydent Polskiej Federacji Organizacji Zarządców, Administratorów i
Właścicieli Nieruchomości) – s.13
- Gminy plecami do zarządców i właścicieli
nieruchomości - Marek Majchrzak (Prezydent Polskiej Federacji Zarządców
Nieruchomości) – s.14
- Zarządcy – to najlepsi doradcy na rynku
nieruchomości - Jacek Szopiński (Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń
Zawodów Nieruchomościowych) – s.15
ORZECZNICTWO SĄDOWE
- Niechlujnie przygotowany
remont; Paweł Puch – s.18
- Remont i jego finansowanie; Paweł Puch – s.18
- Cofnięcie uchwały wspólnoty
mieszkaniowej; Paweł Puch – s.18
WYDARZENIE ADMINISTRATORA
- Co czeka rynek nieruchomości w 2016 roku? Sabina Augustynowicz – s.20
PRAWO
- Jeden czy kilka funduszy remontowych spółdzielni mieszkaniowej; Paweł Puch – s.23
- O ustanowieniu służebności przesyłu
na prawie użytkowania wieczystego; Justyna Truszkowska-Wach – s.16
- Status prawny kotłowni; Krzysztof
Paczoska – s.18
- Zwołanie zebrania przez właścicieli
lokali; Paweł Puch – s.20
- Umowa o budowę lokalu w spółdzielni mieszkaniowej; Agnieszka Żelazna – s.24
- Zarządzanie małymi wspólnotami to inna filozofia zarządzania; Paweł Puch – s.26
- O obowiązku pozyskania decyzji o warunkach zabudowy przez
inwestora; Przemysław Gogojewicz – s.28
- Dochodzenie należności przed sądem; Jarosław Kowszuk – s.31
- Windykacja zgodna z prawem – s.34
- Niekończąca się opowieść, czyli o reformie śmieciowej; Agnieszka Zygmunt – s.36
FINANSE
- Pomoc mieszkaniowa realnie maleje; Mirosław Gorczyca – s.38
- Majątek i zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej; Eugenia Śleszyńska – s.40
- Korekta przychodów i kosztów w roku 2016; Stella Brzeszczyńska – s.42
- VAT w jednostkach samorządu terytorialnego; Stella Brzeszczyńska – s.44
ZARZĄDZANIE
- Karta Ateńska a wygląd polskich miast; Maciej Kamiński – s.46
- Zakład budżetowy jako zarządca; Janusz Gdański – s.48
SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE
- Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” – s.50
- Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zawiercie” w Zawierciu – s.52
FACILITY
MANAGEMENT
- Polska jak Kolumbia
– s.54
- Plany
na 2016 na rynku biurowym – s.54
- Polski rynek
luksusowych nieruchomości wart 500 mln zł rocznie – s.55
- Na londyńskim West
Endzie najdroższe biura na świecie – s.55
- Z punktu widzenia zarządcy: Pułapki i zgrzyty na linii deweloper–zarządca;
rozmowa z Katarzyną Czajkowską,
Dyrektorem Biura Zarządzania firmy ADMUS; Helena Śpiewak – s.56
EKSPLOATACJA
- Koncerny zagraniczne na rynku dźwigowym – polemika; Tadeusz
Popielas – s.59
- Z czym się wiąże wybór podzielnika? – s.60
- Przegląd podzielników kosztów ciepła – s.61
- Wentylacja kuchni i łazienki; Agnieszka Antoszewska – s.64
POCZTA „ADMINISTRATORA”
- Zły odczyt ciepłomierza; Paweł
Puch – s.66
- Kto odpowiada za wyrwę w chodniku? Paweł Puch – s.66
- Opłaty za adaptowaną powierzchnię; Paweł Puch – s.67
- Miejsca parkingowe dla lokali usługowych; Paweł Puch – s.68
- Jak zmienić pełnomocnika gminy? Paweł Puch – s.68
INFORMATOR
- Konferencje i szkolenia dla
zarządców nieruchomości – s.70
-
Indeks firm – s.70